Wanneer hier tijdens de ontwerpfase geen aandacht voor is, dan gaat de brandweer in de meeste gevallen uit van een afbrandscenario (total-loss bij brand). In theorie is het dus mogelijk om aan alle eisen van het Koninklijk Besluit te voldoen, terwijl het pand bij brand volledig wordt verwoest. Bij een brand in een kantoorruimte of productiehal komt de bedrijfscontinuïteit dan al snel in gevaar. De schade is daardoor vaak vele malen hoger dan de materiële schade van de brand zelf.
Belang van een brandveilige staalconstructie
Bij een meerlaags gebouw kan de materiële schade door brand enorm oplopen als de staalconstructie van één tussenliggende bouwlaag gaat vervormen. Ook als de staalconstructie niet bezwijkt, kan de vervorming dusdanig zijn dat sloop van alle bovengelegen bouwlagen noodzakelijk is.
Een extra argument voor een hoger brandveiligheidsniveau is dat deze meer ruimte biedt voor toekomstige functiewijzigingen, functietoevoegingen en extra belastingen. Denk bijvoorbeeld aan het creëren van een logiesfunctie of kinderopvang in een kantoorgebouw of het transformeren van gebouwen naar een woonfunctie. Dergelijke functiewijzigingen leiden tot een hogere brandweerstandseis, gerekend in minuten. Zwaardere belastingen zoals het achteraf plaatsen van zonnepanelen leiden tot een lagere kritische staaltemperatuur, waardoor de staalconstructie het eerder zal begeven.
Miljoenenschade door brand
Een brand leidde tot een miljoenenschade. Door rook-, water- en roetschade waren de peperdure machines en de gehele voorraad waardeloos geworden.
