REHABILITACIÓN | Proyecto de rehabilitación energética en el barrio de viviendas sociales de Txantrea (Pamplona)
El proyecto Efidistrict Fwd persigue la regeneracion energética integral del Barrio de la Txantrea (Chantrea) de Pamplona a través del desarrollo de medidas de ahorro energético en los edificios y la utilización de energías renovables en los sistemas de calefacción que tiene como objetivo mejorar la calidad de vida de los vecinos.
La administración pública, los arquitectos y los vecinos del barrio de Txantrea, nos cuentan sus experiencias a lo largo del proceso de esta rehabilitación a gran escala.
El 70% de las viviendas en el barrio de Txantrea (Pamplona) fueron construidas antes de 1980, por lo que sufrían grandes pérdidas energéticas debido a su antigüedad.
Esta situación llevó al Gobierno de Navarra, en conjunto con Nasuvinsa, dentro del marco del programa de ayudas PAREER-CRECE que gestiona el IDAE, a impulsar el proyecto Efidistrict con el objetivo de realizar una rehabilitación energética integral de todo el barrio sobre el que luego apoyar una estrategia regional para impulsar dinámicas de rehabilitación y transformación en otros municipios de Navarra.
Entre las medidas adoptadas para reducir el consumo de energía, se ha sustituido el uso de combustibles fósiles por una fuente de energía renovable como es la biomasa, apostando por una nueva red de calor a escala de barrio.
También, se ha optado por el aislamiento térmico de la envolvente (cubiertas, fachadas, suelos y carpintería), dotando a estas edificaciones de las mismas condiciones de aislamiento térmico que tendría una vivienda de nueva construcción.
Para aislar la envolvente térmica de los edificios, se han seleccionado los siguientes productos ROCKWOOL:
Paneles Ventirock Duo en las fachadas ventiladas, y Rocksate Duo Plus y el sistema REDArt para las fachadas tipo SATE. La lana de roca ROCKWOOL de 10 cm de espesor ha aportado a las fachadas un aislamiento continuo, confort acústico, ahorro energético y seguridad en caso de incendio.
Sistema de aislamiento por el exterior para fachadas tipo SATE
El sistema de aislamiento de fachadas ventiladas.
Descubre por qué se utilizo lana de roca ROCKWOOL para la rehabilitación de las viviendas.
Una de las principales labores del proyecto Efidistrict ha sido la sensibilización sobre la importancia del aislamiento térmico en las fachadas y cubiertas para lograr un comportamiento eficiente de las viviendas. Por medio de imágenes termográficas, se ha podido explicar a los vecinos la necesidad de aislar en su conjunto las viviendas.
La participación e involucración ciudadana durante el proceso ha sido crucial para el desarrollo del proyecto. Se instaló una “Oficina de Barrio” que ha sido el punto de encuentro entre los vecinos, la administración pública y los equipos técnicos. En ella hubo más de 1900 consultas resueltas y además se tuvieron más de 800 reuniones con comunidades de propietarios. Esta intensa y activa movilización vecinal que se desencadenó alrededor del proyecto, se ha convertido en referente para este tipo de intervenciones a escala de barrio en España.
Un ahorro energético de 3.186 MWh/año y un ahorro económico en consumos energéticos de 254.880€/año. La mejora para los residentes de estas viviendas (50.106 m2 de superficie rehabilitada) va mucho más allá que una fachada estética renovada. Una nueva envolvente térmica que incluye el aislamiento de fachada por el exterior ROCKWOOL ha logrado reducir drásticamente el consumo energético y mejorar el confort térmico y acústico en el interior.
Proyecto Efidistrict del barrio de Txantrea
El éxito de Efidistrict-Txantrea ha sido reconocido dentro y fuera de España como un caso de referencia para otros municipios que buscan combinar la renovación a gran escala con la regeneración urbana. Los resultados son tangibles, en el año 2019 el proyecto recibió el primer premio concedido por el Ministerio de Hacienda como mejor actuación cofinanciada con fondos europeos FEDER debido a la innovación en la implicación de todos los agentes que intervinieron en la obra: vecinos, administración pública y profesionales del sector de la construcción.
La candidatura a este galardón fue presentada por el Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía (IDAE) por considerar esta actuación como un ejemplo destacable de eficiencia energética e implicación vecinal por el enfoque innovador de su modelo de gestión integral de la rehabilitación, su calidad de desarrollo técnico y el alto potencial de replicabilidad de sus resultados en toda España.
De hecho, se ha añadido el proyecto dentro del manual de buenas prácticas de IDAE de actuaciones con fondos FEDER.
El proyecto Txantrea ha sido incorporado en el manual de buenas prácticas de IDAE.
1ª Fase: 644 viviendas ejecutadas
2ª Fase: 1.116 viviendas previstas
3ª Fase: 301 viviendas previstas
En el primer estudio realizado, se han analizado el comportamiento de 588 viviendas, que representan:
Euros / año
toneladas de CO2 / año
| Año | 2014-2020 |
| Tipo de edificio | Rehabilitación energética integral del barrio de Txantrea, ubicado en Pamplona |
| Aplicación | Fachada ventilada y fachada SATE |
| Tipo de producto | Ventirock Duo, Rocksate Duo Plus, Sistema REDArt |
Gobierno de Navarra
Empresa Navarra de Suelo y Vivienda (Nasuvinsa)
ROCKWOOL
