Rénovation des toitures terrasses acier

Pourquoi rénover les toitures terrasses acier ?

La rénovation des toitures terrasses acier a de nombreux avantages :

Augmentation de la valeur du bien immobilier : une rénovation bien planifiée assure non seulement la longévité de la construction, mais elle améliore aussi l’attrait et la valeur marchande de la propriété. Il est également possible de prévoir l’installation d’une centrale photovoltaïque en toiture pour augmenter la productivité du bati. 

Optimisation de la protection contre l’incendie : dans le cadre d’une rénovation de toiture-terrasse, il est possible d’améliorer la protection contre l’incendie des bâtiments existants. En intégrant des matériaux et des techniques de construction adaptés, le potentiel de danger en phase chantier et pendant l’exploitation peut être considérablement réduit. Des matériaux non combustibles augmentent la sécurité des personnes et des bâtiments à long terme, offrant ainsi une tranquillité d’esprit accrue pour les occupants et les propriétaires. Optimiser la protection contre l’incendie permet non seulement de protéger les biens matériels, mais aussi de sauver des vies en cas de sinistre.

Augmentation de l’isolation thermique : la rénovation d’une toiture-terrasse présente l’opportunité d’améliorer l’isolation thermique du toit grâce à des mesures relativement simples. Ces améliorations permettent de réduire considérablement les factures énergétiques, tout en contribuant de manière significative à la réduction des émissions de CO₂. En optimisant l’isolation, non seulement vous réalisez des économies sur les coûts de chauffage et de climatisation, mais vous participez également à la lutte contre le changement climatique en diminuant l’empreinte carbone de votre bâtiment.

Amélioration de l’isolation acoustique : l’isolation acoustique d’un bâtiment peut également être considérablement améliorée dans le cadre d’une rénovation de toiture-terrasse. Cet aspect est crucial dans la modernisation des bâtiments, car la conception des espaces de travail. En optimisant l’isolation acoustique, on crée un environnement plus agréable et productif pour les occupants. Améliorer cet aspect lors de la rénovation de la toiture-terrasse permet ainsi de répondre aux exigences ère de confort et de sécurité au travail.

Changement de destination du bâtiment : une planification de la rénovation des toitures terrasses permet de concevoir un bâtiment d’avenir de manière très flexible. L’utilisation de matériaux isolants incombustibles, par exemple, répond aux exigences de protection contre l’incendie de toutes les réglementations. Cela ouvre de toutes nouvelles perspectives quant à l’utilisation future du bâtiment.

Rénovation d'une toiture terrasse acier avec mise en place d’une centrale photovoltaïque

L’initiative REPowerEU et la stratégie européenne en matière d’énergie solaire ont été mises en place. L’un de leurs points communs est d’introduire progressivement les obligations légales de pose d’installations solaires sur des bâtiments. En France, dans le cadre de la loi climat et résilience, l’article L171-4 du code de la construction et de l’habitation rend obligatoire la mise en place de dispositifs de production d’énergie renouvelable ou de végétalisation.

Les dispositifs de production d’énergie renouvelable ou de végétalisation doivent recouvrir au moins 30 % de la surface totale de la toiture depuis Juillet 2023. Tous les bâtiments suivants sont concernés : commerciaux, industriels, entrepôts de plus de 500 m² et tous les bureaux de plus de 1000 m².

Evaluation de la toiture existante 

Afin d’élaborer un concept de rénovation efficace, une étude préalable réalisée par des entreprises spécialisées et la maîtrise d’oeuvre est toujours nécessaire. Cette évaluation initiale permet de déterminer l’état général de l’étanchéité et d’identifier si la structure du toit est endommagée ou si l’humidité a pénétré dans le complexe d’étanchéité.
Les raccords, les points singuliers ainsi que les pénétrations sont également examinés et vérifiés pour leur adéquation, par exemple, en ce qui concerne les hauteurs de raccordement et l’étanchéité. Dans la plupart des cas, seule une ouverture de toit à des points de marquage avec des dossiers de dommages détaillés peut fournir des informations précises sur l’état réel de la structure du toit.
L’objectif de cette étude préliminaire est d’obtenir une image globale précise de la toiture-terrasse. Il sera alors possible de concevoir un plan de rénovation qui aborde tous les aspects nécessaires pour garantir la durabilité et la sécurité de la structure rénovée.
Lors d’une rénovation de toiture, la norme DTU 43.5 rappelle que la vérification de la stabilité et la solidité de l’ouvrage est portée par le Maître d’Ouvrage ou à son représentant.

Evaluation de la toiture existante pour mise en place d’une centrale photovoltaïque 

La mise en place d’une centrale photovoltaïque implique une charge supplémentaire sur la structure et sur le complexe d’étanchéité existant. Il est d’autant plus important de vérifier la stabilité et la solidité de l’ouvrage selon le DTU 43.5.

La structure porteuse du bâtiment doit être dimensionnée pour supporter les charges supplémentaires engendrées par les installations photovoltaïques. Les tôles d’acier nervurées sont dimensionnées sous charges réparties conformément au DTU 43.3 et elles ne sont donc pas aptes à accueillir des sollicitations ponctuelles. Les membranes photovoltaïques souples sont donc les solutions adaptées pour répondre à cette contrainte.

Les performances de l’isolant doivent être vérifiées afin de pouvoir accepter les charges supplémentaires induites par le système PV.

Par ailleurs, il est impératif de prévoir un nouveau revêtement d’étanchéité adapté à la centrale photovoltaïque.

La protection incendie liée aux installations photovoltaïques

L’énergie solaire est de plus en plus courante, et le nombre de toitures équipées d’installations photovoltaïques ne cesse d’augmenter. Les initiatives locales des maîtres d’ouvrage poussent le marché actuel qui devrait continuer à se développer avec la mise à jour par les pays de l’UE de la réglementation existante ou la préparation de nouvelles réglementations, ainsi que l’objectif à long terme d’intégrer l’énergie solaire dans bon nombre de nos immeubles et toitures terrasses en Europe à l’avenir.

Sécurité et risque incendie
La sécurité incendie est l’une des principales préoccupations liées à l’installation  de panneaux photovoltaïques. Les panneaux photovoltaïques peuvent servir de source d’incendie pour les feux de toiture-terrasse. Sont plus particulièrement mis en cause les onduleurs, les boîtiers de raccordement, et les équipements électriques qui peuvent être des sources d’inflammation. Un tel phénomène peut être dû à un défaut de fabrication ou à un entretien insuffisant combinés avec des intempéries affectant les composants du système.
Un feu qui se déclarerait en dessous de panneaux solaires générerait une accumulation de chaleur capable de se reporter vers la structure sous-jacente, augmentant ainsi la charge calorifique et intensifiant de facto la propagation, la pénétration et la puissance du feu.

Les équipes chargées de lutter contre le feu peuvent avoir des difficultés à atteindre le feu effectif, car il est en partie couvert par les panneaux. Leur propre sécurité peut également être compromise en cas de défaillance de la toiture et lorsqu’il n’est pas possible de couper l’alimentation électrique générée par les panneaux photovoltaïques, ce qui augmente le risque d’électrocution.

Ces dernières années, des incendies très médiatisés ont conduit à une surveillance accrue de la sécurité incendie de nos bâtiments, et de nombreux pays ont donc renforcé leurs exigences en matière de propriétés au feu des matériaux de construction. L’absence de réglementation standardisée en matière de protection contre le feu pour les panneaux photovoltaïques sur les toitures-terrasses est très préoccupante pour les maîtres d’ouvrage, les architectes et les assureurs. Les constructions avec des matériaux incombustibles et résistantes au feu contribuent à limiter les phénomènes de propagation et de pénétration du feu, assurant la tranquillité d’esprit des propriétaires de bâtiments et de ceux qui utilisent ces espaces.

En effet, de nombreuses compagnies d’assurance recommandent l’utilisation de matériaux isolants non combustibles en conjonction avec des panneaux solaires. Certaines grandes compagnies et certains maîtres d’ouvrage préconisent l’utilisation de l’isolant pour panneaux de toiture ROCKWOOL dans de tels cas.

Contexte réglementaire 

Décret tertiaire : obligation de réduire les consommations d’énergie des bâtiments à usage tertiaire

La loi ELAN de 2018 impose désormais des objectifs de réduction de la consommation énergétique pour les bâtiments tertiaires. Le but est d’économiser 60 % d’énergie finale d’ici 2050.

Le Dispositif Éco Énergie Tertiaire (DEET), plus connu sous le nom de « Décret Tertiaire », fixe les conditions d’application de cette loi.

Pour atteindre les objectifs fixés, plusieurs actions sont applicables, à différentes échelles :

• Bâtiment - travaux de rénovation des bâtiments tertiaires ;
• Équipement - installation d’appareils plus performants et mieux contrôlés ;
• Occupant - inciter à l’adoption de comportements plus économes.

Les objectifs du décret tertiaire peuvent être atteints grâce à l’installation d’une centrale photovoltaïque en autoconsommation.

Ce décret concerne :

• Les propriétaires et locataires de bâtiments tertiaires ;
• Les bâtiments tertiaires de surface supérieure ou égale à 1000 m².