In Waalwijk is een nieuwe campus gebouwd die onderdak biedt aan arbeidsmigranten. Geen traditionele stapeling van containers of een complex van metselwerk, maar een uniek project opgetrokken uit CLT. Het complex telt 54 wooneenheden die volledig turnkey worden opgeleverd. "De pannen staan in de kasten en de toiletrol zit op de houder, ze moeten alleen nog het bed zelf opmaken," zegt Aart Schuiteman, projectleider bij De Wit Drunen | Breda.
De keuze voor houtbouw is niet alleen een esthetische, maar ook een duurzame keuze. Het gehele complex is opgebouwd uit Cross Laminated Timber (CLT), een innovatieve houtbouwtechniek die zorgt voor een relatief lichte, maar uiterst sterke constructie. Hout heeft het unieke vermogen om CO2 op te nemen, waardoor het een milieuvriendelijke bouwkeuze is. In totaal wordt er met dit project maar liefst 751.766 kg CO2 opgeslagen, wat een aanzienlijke bijdrage levert aan het verminderen van de ecologische voetafdruk.
Één van de belangrijkste voordelen van bouwen met CLT is de snelheid. "Normaal lopen projecten uit, maar wij liepen in op de planning," zegt Schuiteman. "Dat heeft te maken met de manier waarop gebouwd is: een casco bouw met CLT-constructies. De houten casco’s werden rechtstreeks uit Litouwen geleverd en in Waalwijk in elkaar gezet. We hebben gebouwd tijdens regen, sneeuw en ijzel en alsnog ruim binnen de planning opgeleverd." De eerste paal ging de grond in op 27 september 2023 en het project is op 25 september 2024 opgeleverd, binnen een jaar.
Voor de isolatie van het complex is gekozen voor ROCKWOOL’s Rockvent Solid Black. Dit materiaal biedt niet alleen uitstekende thermische prestaties, maar ook een esthetisch voordeel. "We hebben ventilatie tussen de gevelplaten van zo’n 8 mm. Daarom is gekozen voor Rockvent Solid Black. Deze isolatieplaat heeft een zwarte folie; als je tussen de gevelplaten kijkt, zie je het zwarte vlies op de isolatie. Dat ziet er esthetisch mooi en afgewerkt uit," aldus Schuiteman. “Bovendien is het materiaal eenvoudig te verwerken zonder naadvorming, wat bijdraagt aan een snelle en strakke afwerking.”
Brandveiligheid was een belangrijk aandachtspunt om een veilige en comfortabele woonomgeving voor de arbeidsmigranten te garanderen. "Wij hebben een droge gevelopbouw, bestaande uit isolatie, houten latten en gevelbekleding," legt Schuiteman uit. "De buitengevel moest brandwerend zijn. Je wilt geen brand in de spouw van je gevel die als een schoorsteen omhoog trekt." De keuze voor Rockvent Solid Black, met de hoogste Euro-brandklasse A1, draagt bij aan die maximale brandveiligheid. Net als de gevelbekleding die brandvertragend is. Mocht er onverhoopt brand ontstaan, dan hebben de bewoners meer tijd om veilig te evacueren. Geruststellend voor de gemoedsrust van de bewoners én de beheerders van de campus.
Dit nieuwe complex in Waalwijk voor arbeidsmigranten is een toonbeeld van moderne, duurzame bouw. Door gebruik te maken van massief hout en de innovatieve ROCKWOOL isolatiematerialen, is een efficiënt, brandveilig en esthetisch aantrekkelijk wooncomplex gerealiseerd. Het project laat zien dat duurzaamheid, brandveiligheid, kwaliteit en snelheid hand in hand gaan, en zet een nieuwe standaard voor huisvesting van arbeidsmigranten in Nederland.
