Efidistrict, reabilitação do bairro de Txantrea.

Reabilitar para reduzir a demanda energética

70% das habitações no bairro de Txantrea (Pamplona) foram construídas antes de 1980, o que resultava em grandes perdas energéticas devido à sua antiguidade.

Esta situação levou o Governo de Navarra, em conjunto com a Nasuvinsa, dentro do âmbito do programa de apoios PAREER-CRECE gerido pelo IDAE, a promover o projeto Efidistrict com o objetivo de realizar uma reabilitação energética integral de todo o bairro, sobre o qual depois apoiar uma estratégia regional para impulsionar dinâmicas de reabilitação e transformação em outros municípios de Navarra.

Entre as medidas adotadas para reduzir o consumo de energia, foi substituído o uso de combustíveis fósseis por uma fonte de energia renovável, como a biomassa, apostando-se numa nova rede de calor em escala de bairro.

Além disso, optou-se pelo isolamento térmico da envolvente (coberturas, fachadas, pavimentos e caixilharia), proporcionando a estes edifícios as mesmas condições de isolamento térmico que teria uma habitação nova.

Para isolar a envolvente térmica dos edifícios, foram selecionados os seguintes produtos ROCKWOOL:

Painéis Ventirock Duo nas fachadas ventiladas, e Rocksate Duo Plus e o sistema REDArt para as fachadas tipo SATE. A lã de rocha ROCKWOOL de 10 cm de espessura proporcionou às fachadas um isolamento contínuo, conforto acústico, poupança energética e segurança em caso de incêndio.

Uma parte importante do projeto: os moradores

Uma das principais tarefas do projeto Efidistrict foi sensibilizar para a importância do isolamento térmico nas fachadas e coberturas para alcançar um desempenho eficiente das habitações. Através de imagens termográficas, foi possível explicar aos moradores a necessidade de isolar as habitações na sua totalidade.

A participação e envolvimento dos cidadãos durante o processo foi crucial para o desenvolvimento do projeto. Foi criada uma “Oficina de Bairro”, que serviu de ponto de encontro entre os moradores, a administração pública e as equipas técnicas. Nela, foram resolvidas mais de 1900 consultas e realizadas mais de 800 reuniões com comunidades de proprietários. Esta intensa e ativa mobilização dos moradores em torno do projeto tornou-se um exemplo para este tipo de intervenções em escala de bairro em Espanha.

Uma poupança energética de 3.186 MWh/ano e uma poupança económica em consumos energéticos de 254.880€/ano. A melhoria para os residentes destas habitações (50.106 m² de superfície reabilitada) vai muito além de uma fachada estética renovada. Uma nova envolvente térmica que inclui o isolamento de fachada pelo exterior ROCKWOOL conseguiu reduzir drasticamente o consumo energético e melhorar o conforto térmico e acústico no interior.

Alguns dos melhores resultados de Espanha

O sucesso do Efidistrict-Txantrea foi reconhecido dentro e fora de Espanha como um caso de referência para outros municípios que buscam combinar a renovação em grande escala com a regeneração urbana. Os resultados são tangíveis; em 2019, o projeto recebeu o primeiro prémio concedido pelo Ministério das Finanças como a melhor intervenção cofinanciada com fundos europeus FEDER, devido à inovação na envolvência de todos os agentes que participaram na obra: moradores, administração pública e profissionais do setor da construção.

A candidatura a este prémio foi apresentada pelo Instituto para a Diversificação e Economia de Energia (IDAE) por considerar esta intervenção como um exemplo notável de eficiência energética e envolvimento comunitário, pelo enfoque inovador do seu modelo de gestão integral da reabilitação, pela qualidade do desenvolvimento técnico e pelo elevado potencial de replicação dos seus resultados em toda a Espanha.

Na verdade, o projeto foi incluído no manual de boas práticas do IDAE de intervenções com fundos FEDER.

Dados do projeto