Kompleks Mennica Legacy Tower Warszawie

Najmądrzejszy biurowiec w stolicy

Mennica Legacy Tower to jeden z największych i najbardziej wyczekiwanych kompleksów wieżowców w Warszawie. Składający się ze 130-metrowej wieży oraz sąsiadującego z nią budynku o wysokości 36 metrów, nowoczesny kompleks biurowców, wznoszony od 2016 roku na miejscu zabudowań przemysłowych starej Mennicy Polskiej (przy skrzyżowaniu ulic Prostej i Żelaznej na Warszawskiej Woli), nie tylko wzbogaca nowoczesną zabudowę miasta, ale również daje wzorowy przykład odpowiedzialnego budownictwa. Subtelne zaokrąglenia, podział fasady oraz całkowicie przeszklone główne lobby o wysokości 13 metrów, nadają budynkom lekkości i dynamiki, a elewacja z nakładających się na siebie paneli o błękitnym odcieniu zaprasza do szybko zmieniającej się części miasta i odcina ją od starych wieżowców, czyniąc inwestycję atrakcyjnym elementem współczesnego krajobrazu Woli.

Projekt na miarę

Do dyspozycji najemców zostanie oddane blisko 65 000 m2 nowoczesnej powierzchni biurowej (53 tys. m2) oraz handlowej i usługowej ‒ prawie 5 tys. m2.

Pierwszy z budynków udostępniono już w listopadzie 2019 roku, natomiast pozostała część zostanie przekazana pod koniec 2020 roku. Całość powierzchni pierwszego budynku zajęły biura coworkingowe, w drugiej swoją główną siedzibę znajdzie jeden z dużych banków działających na polskim rynku.

Kompleks Mennica Legacy Tower to wspólna inwestycja firm Golub GetHouse oraz Mennica Polska S.A. Projekt kompleksu powstał w ścisłej współpracy dwóch w renomowanych pracowni architektonicznych Goettsch Partners z Chicago i Epstein Sp. z o.o. z Warszawy.

Za kompleksowe wykonanie wieżowców odpowiada natomiast firma Warbud S.A. Realizacja tak zaawansowanego technologicznie obiektu była dla wszystkich uczestników procesu projektowego i realizacyjnego niemałym wyzwaniem.

Wypadkowa trendów i potrzeb

Zrównoważone budownictwo, energooszczędność, odpowiednie warunki akustyczne i bezpieczeństwa przeciwpożarowego oraz zapewnienie zdrowia, dostępności, bezpieczeństwa i komfortu użytkowników obiektów to najważniejsze cele dla współczesnej branży budowlanej. Mennica Tower to kompleksowa odpowiedź na wszystkie, nawet te najbardziej wyśrubowane wymagania współczesnego i naprawdę świadomego tych potrzeb użytkownika. Projekt łączy w sobie wyjątkową architekturę, funkcjonalność, zaawansowane rozwiązania techniczne oraz innowacyjne podejście do projektowania. Nic nie jest tu przypadkowe. Tak wysokiego standardu nie udałoby się jednak osiągnąć bez mądrego połączenia ekologicznych, trwałych i bezpiecznych materiałów budowlanych, takich jak np. wełna skalna oraz najnowszych osiągnięć w zakresie technologii i energooszczędnych rozwiązań.

Najwyższa jakość materiałów

Podstawa energooszczędnych i przyjaznych środowisku projektów to przede wszystkim ekologiczne, trwałe i bezpieczne materiały budowlane oraz wykończeniowe, które wykorzystują m.in. niskowęglowe technologie redukujące emisję CO2 lub podlegają recyklingowi. W obiekcie zostały więc wykorzystane rozwiązania z wełny skalnej ROCKWOOL, która jest nie tylko ekologiczna (wełna skalna jest surowcem naturalnym i możliwym do recyklingu), ale i bezpieczna (posiada najwyższą klasę reakcji na ogień ‒ A1), jak również posiada znakomite właściwości izolacyjne.

Dane projektu:

Inwestor: Golub GetHouse oraz Mennica Polska

Architekt: Goettsch Partners 

Lokalizacja: Prosta 20, 00-850 Warszawa

Typ budynku: biurowy

Zakończenie budowy: 2020

Produkty: ALU LAMELLA MAT; CONLIT PLUS; VENTIROCK F

1/5

Jesteśmy niezmiernie dumni, że ROCKWOOL Polska został zaproszony do współpracy przy tym projekcie jako producent komfortowych i nowoczesnych systemów izolacyjnych najwyższej klasy. To również dzięki naszym materiałom Mennica Tower przetrwa w dobrej kondycji i utrzyma wysoki standard bezpieczeństwa, energooszczędności i ekologii przez długie lata. Mamy już spore doświadczenie w pracy nad tak trudnymi projektami i świadomość, że dobra logistyka działań i odpowiednie dostosowanie poszczególnych rozwiązań także w przypadku tego projektu przyczyniło się do zapewnienia trwałych i spełniających swoją rolę izolacji budynków.

Grzegorz Sałaciński

ROCKWOOL Polska

Menadżer ds. Kluczowych Projektów

Grunt to bezpieczeństwo

W tak dużych kompleksach jak Mennica Legacy Tower, najważniejsze jest bezpieczeństwo użytkowników. Tu również materiały ROCKWOOL sprawdziły się na wielu poziomach. Począwszy od izolacji instalacji i urządzeń w systemach związanych z wentylacją, klimatyzacją oraz ogrzewnictwem budynków (niepalne maty Alu Lamella Mat ze skalnej wełny), po izolację termiczną oraz antykondensacyjną przewodów wentylacyjnych, klimatyzacyjnych i oddymiających (płyty CONLIT PLUS ALU). Ponadto niska nasiąkliwość wełny skalnej zminimalizowała problem zamakania kładzionych izolacji podczas robót, co jest istotne zwłaszcza w przypadku realizacji inwestycji rozciągniętych w czasie takich jak ta. Jeśli już jednak dojdzie w przyszłości do pożaru wewnątrz budynku, efektywność ochrony przeciwpożarowej znacznie podniesie system bezpieczeństwa przeciwpożarowego oparty na wysokociśnieniowej mgle wodnej.

Przyjazne środowisko pracy

Mennica Legacy Tower spełnia także wszelkie standardy w zakresie ergonomii użytkowania i zapewnienia pełnej dostępności. Powierzchnia biur jest elastyczna, a środowisko pracy przyjazne ‒ również dla osób niepełnosprawnych. Wnętrza doświetlane są naturalnym światłem, a dodatkowo przez otwierane panele wentylacyjne zlokalizowane w fasadzie zewnętrznej można wpuścić świeże powietrze zachowując kontakt ze środowiskiem zewnętrznym - to naprawdę rzadkość w biurowcach tego typu. Jednocześnie poprzez ociepleniu fasady wełną skalną (płyty VENTIROCK F pokryte welonem szklanym) budynek zyskał bardzo dobrą izolację cieplną oraz akustyczną (płyty z wełny łatwo dostosowują się nawet do tak skomplikowanych kształtów ścian), a także wentylację. Dzięki temu rozwiązaniu ciepło z budynku szybko nie ucieka, a użytkownicy mogą cieszyć się ciszą w samym centrum miasta.

Wyższy stopień zarządzania

W osiągnięciu wysokich standardów pomogły również najnowsze zdobycze techniki. Najnowocześniejsze systemy zarządzania budynkiem BMS zapewniają dodatkową redukcję zużycia chłodu i ciepła, a układ klimatyzacji i wentylacji, powiązany z kontrolą obecności użytkowników, ogranicza pobór energii elektrycznej i wody oraz pozwala na efektywne gospodarowanie odpadami (o te zadbano już na najwcześniejszym etapie realizacji inwestycji: duży nacisk w trakcie fazy realizacji położony został na właściwe sortowanie odpadów na placu budowy, co pozwoliło na ograniczenie ich wpływu na środowisko). Ponadto wszystkie windy można przywoływać dyspozycją z poziomu telefonu komórkowego.

Dostęp do komunikacji publicznej

Niewątpliwym atutem inwestycji jest przede wszystkim jej lokalizacja i pełny dostęp do komunikacji publicznej. Projekt niezmiernie zachęca, by korzystać z alternatywnych środków transportu. Na użytkowników czeka pełna infrastruktura dla rowerzystów (ponad 300-stanowiskowy parking rowerowy wyposażony w niezależny, bezpieczny wjazd od ulicy Waliców, osobne windy i rampy). W podziemiach natomiast przygotowano szatnię, prysznice oraz stację obsług i naprawy rowerów. Pod całym obiektem znajdzie się 4-kondygnacyjna część podziemna zawierająca oprócz wspomnianego parkingu rowerowego, przestrzeni technicznych i wydzielonej strefy dostaw także parking samochodowy z wydzielonymi licznymi stanowiskami ładowania pojazdów elektrycznych. Wraz z powstaniem budynków, zagospodarowane i przekształcone zostaje także całe najbliższe otoczenie ‒ ulice Prosta i Waliców zyskują połączenie, powstaje też chodnik i ścieżka rowerowa. To również duży ukłon Inwestora w stronę dzielnicy Wola i oczywiście mieszkańców tej okolicy.

Liczne laury

Potwierdzeniem zastosowania w Mennica Tower najwyższych standardów są liczne certyfikaty z zakresu budownictwa pasywnego. Najcenniejszymi z laurów są wyróżnienia za zaawansowane rozwiązania proekologiczne na każdym etapie: planowania, realizacji, zarządzania budynkiem, a także budowy postaw proekologicznych wśród przyszłych najemców ( międzynarodowy certyfikat BREEAM 2013 New Construction na poziomie „Outstanding” oraz LEED, także w najwyższej kategorii ‒ Platinum).

Już na etapie projektowania jednym z naszych priorytetów stało się uzyskanie jak największych oszczędności energii poprzez zminimalizowanie jej strat oraz niezbędne do realizacji tego założenia, rozeznanie i wykorzystanie zaawansowanych rozwiązań technologicznych, które umożliwiają osiągniecie tego celu w jak najbardziej przyjazny dla środowiska i przyszłych użytkowników projektowanych budynków sposób. Z pomocą przyszły nam rozwiązania i profesjonalne wsparcie ze strony ROCKWOOL

Artur Gizmajer

Projektant z Epstein Sp. z o.o.

architekt

Odpoczynek w centrum miasta

Odetchnąć od zgiełku można nie tylko w komfortowych akustycznie pomieszczeniach biurowych. Relaksowi sprzyja także lobby, z imponującą, 9-metrową ścianą wody, czy pokryte zielenią, dachowe tarasy, a nawet najbliższe otoczenie obiektów. Przestrzeń między budynkami Mennica Legacy Tower a ulicą Prostą zapełnia ogólnodostępny plac miejski o powierzchni 4 tys. Metrów kwadratowych, na którym znajdują się elementy małej architektury oraz zieleń. Centrum wyznacza świecąca fontanna na planie okręgu, wokół której można wygodnie przysiąść na ławkach i cieszyć się zielonym otoczeniem w postaci kilkudziesięciu dorodnych drzew sprowadzonych ze szkółki w Wielkiej Brytanii.

Smart, czyli z szacunkiem i z głową

Projekt Mennica Legacy Tower to coś więcej niż nowoczesność. To przykład wysokointeligentnego projektowania i budownictwa, a także ogromnej świadomości ekologicznej wszystkich osób zaangażowanych w proces projektowy. Od projektantów i wykonawców po mieszkańców i przyszłych inwestorów, których opinia wyrażona podczas konsultacji społecznych miała kluczowe znaczenie dla całej inwestycji. Dzięki połączeniu historii, wizji i potrzeb powstał nowoczesny, atrakcyjny i ekologiczny kompleks, wpisany w kontekst historyczny i społeczny miasta, realizujący potrzeby mieszkańców i jego przyszłych użytkowników. Posiada wszystko to, by określać go przykładem inteligentnego budownictwa, które nie tylko spełnia oczekiwania, ale i ulepsza otoczenie oraz dba o jego dobro. Jesteśmy dumni, że ROCKWOOL ma w tym niemały udział.